AVM'nin metrekare kullanım hacmi 2021 yılına göre nominal olarak yüzde 133,8 arttı

AVM Index 2022 verilerine göre pandeminin perakende üzerindeki olumsuz etkisini ortadan kaldırdı. AVM'nin metrekare verimliliğini düzenli olarak analiz eden AVM Endeksi'nin verilerine göre, AVM'nin metrekare kullanım hacmi 2021 yılına göre nominal olarak yüzde 133,8 arttı (enflasyondan bağımsız değil). 2022'de enflasyonun yüzde 64,3 olacağı düşünüldüğünde , alışveriş merkezinin metrekare verimliliği enflasyondan iki kat daha hızlı arttı. 2010 yılı baz alındığında endeks 2022 yılında 947 puana ulaşmıştır.

2022 yılında İstanbul ve Anadolu'daki AVM'ler arasında alışveriş merkezi metrekare verimliliği açısından önemli bir fark gözlemlendi. İstanbul'daki AVM'ler metrekare verimliliği açısından Anadolu AVM'lerine göre daha hızlı yükseliş trendi gösteriyor. 2010 yılı baz alındığında İstanbul AVM'lerde verimlilik endeksi 1094 iken Anadolu AVM'lerde durum 823 oldu. Uzmanlar bunu yabancı turistlerin İstanbul AVM'lerde satışlara olumlu etkisine bağlıyor.

Metrekare başına toplam satışlar İstanbul'da yüzde 146,9, Anadolu'da yüzde 125,9 arttı. İstanbul AVM'lerde 2022'de toplam m2 ciro 59,9 bin TL olurken, Anadolu AVM'lerde bu durum 35,4 bin TL oldu.

AVM'nin metrekare satış verileri pandemi sonrası toparlanmaya işaret ederken, bu durum henüz müşteri ziyaret modellerine yansımamış görünüyor. AVM ziyaretçi endeksi 2010 yılı için 100 olarak alınırken pandeminin zirve yaptığı 2020 yılında ziyaretçi endeksi yarı yarıya düşerek 56'yı gösterdi. ancak 2010 seviyesini yakaladı. Ziyaret endeksine göre 2022 yılında toplam ziyaretçi sayısı 2021 yılına göre yüzde 42,6 arttı.

Uzmanlar, ziyaretçi sayısı henüz istenilen seviyelere ulaşmamış olsa da AVM'lerde satışların hızla artmasının AVM'lere daha verimli müşteri ziyaretleriyle açıklanabileceğini söylüyor. Diğer bir ifadeyle, 2022 yılında AVM'lere sosyalleşme veya başka nedenlerle gelen ve görece daha az harcama yapan müşterilere göre daha fazla alışveriş odaklı müşterinin AVM'leri ziyaret edeceği öngörülmektedir.

Seyirci endeksinde İstanbul AVM'ler 2010'daki 100 baz endeksine göre 87 puan alırken, Anadolu AVM'lerde metrekare başına ziyaretçi endeksi 90 puan oldu. Bu durum Anadolu AVM ziyaretçilerinin müşteri davranışları açısından daha hızlı bir toparlanma gösterdiğini göstermiştir.

Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği ile Akademetre Araştırma'nın ortaklaşa hazırladığı AVM Endeksi Ocak ayı sonuçları açıklandı. Aylık olarak düzenli olarak yayınlanan verilere göre satış endeksi 2023 Ocak ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 148,7 artarak 1368 puana yükseldi ve enflasyonsuz olarak değerlendirildi. 2023 yılı Ocak ayı için açıklanan yıllık enflasyon oranının yüzde 57,68 olduğu dikkate alındığında metrekare verimlilik endeksindeki artışın enflasyon oranından daha yüksek olduğu görüldü.

Ocak 2023'te metrekare verimlilik endeksi, Aralık 2022'ye göre yüzde 9,9 azalarak 1368 puan oldu ve enflasyon düzeltmesi yapılmadan analiz edildi. 2023 Ocak ayı için açıklanan aylık enflasyon oranının yüzde 6,65 olduğu dikkate alındığında Ocak 2023 dönemindeki metrekare verimlilik endeksi Aralık 2022 dönemi ile karşılaştırıldığında metrekare verimlilik endeksindeki düşüşün enflasyondan fazla olduğu görülüyor. oran.